Nogent-le-Roi : l'eau du chantier, du branchement au rejet en bord d'Eure

À Nogent-le-Roi, un chantier de façade consomme de l'eau du premier jour au dernier, et cette eau finit quelque part. Le bourg est installé en fond de vallée de l'Eure, au débouché du plateau : les rues descendent, les jardins descendent, les grilles pluviales descendent, et tout ce qui n'est pas retenu sur la parcelle rejoint la rivière ou un fossé en quelques minutes. Ce n'est pas une question de conscience écologique abstraite, c'est une question de conduite de chantier. Une eau de lavage chargée de laitance versée dans une grille laisse une trace blanche visible plusieurs jours dans un caniveau, un dépôt dur dans le regard, et une conversation désagréable avec le voisin en aval. Le circuit complet — d'où l'eau vient, où elle passe, où elle s'arrête — se règle avant le premier sac de mortier, pas au moment où le seau déborde.

Cet article détaille ce poste pour un bâti et une topographie de fond de vallée. Le principe général, valable partout, est traité à part : les eaux de lavage d'un chantier de façade et où elles doivent partir. Ici, on descend d'un cran dans le détail : le branchement et son sous-comptage, le poste de gâchage, le lavage des outils, le bac de décantation, l'évacuation des boues, et la liste courte de ce qui ne doit jamais partir vers un fossé ou vers l'Eure.

D'où vient l'eau : le branchement et ce qui se convient par écrit

Un chantier de ravalement n'amène pas son eau : il se branche sur le robinet extérieur du propriétaire, ou sur un point de puisage intérieur si la maison n'a pas de robinet de jardin. C'est banal, et c'est pour ça que le point est rarement écrit. Il devrait l'être.

Le volume en jeu n'est pas anodin : gâchage des mortiers et des enduits, humidification du support, brumisation d'une chaux pendant sa cure, lavage des outils, des seaux et de la malaxeuse, parfois nettoyage du mur avant travaux. Sur plusieurs semaines, cela se voit sur une facture. La question n'est pas de savoir qui paie — les deux usages existent — mais qu'elle ait été tranchée avant, pas après.

Ce sujet recoupe celui de l'alimentation générale du chantier, déjà traité ici : eau et électricité du chantier, ce qui se branche et ce qui se convient. La spécificité du bord d'Eure n'est pas dans le branchement lui-même, elle est dans ce qui se passe en aval du robinet.

Le sous-comptage : deux relevés, trois lignes écrites

La méthode tient en peu de choses. On pose un compteur divisionnaire entre le robinet et le tuyau de chantier — un modèle à cadran sec, vissé sur le nez du robinet, se monte en quelques minutes. On relève l'index le premier jour, en présence des deux parties, puis le dernier jour. La différence est le volume consommé par le chantier, indiscutable.

Ce qui s'écrit, dans la même note :

• la date et l'index de départ, avec une photo du cadran ;
• qui prend en charge le volume consommé, et selon quelle base ;
• ce qui se passe si le compteur est déposé ou cassé en cours de chantier ;
• si l'entreprise peut utiliser l'eau en dehors des heures de présence, et pour quoi.

Sans compteur, il reste la différence sur la facture générale, qui mélange le chantier et le foyer et ne prouve rien : un ravalement d'été sur une maison où l'on arrose aussi le jardin produit exactement l'écart qu'on ne saura pas répartir.

Le point de puisage et le trajet du tuyau

Le deuxième volet, c'est le chemin de l'eau. Dans un bourg ancien de fond de vallée, les maisons sont souvent en limite de rue, avec un accès arrière étroit et un jardin en pente vers la rivière : le tuyau traverse des zones qui n'ont pas été prévues pour lui. Trois points se regardent avant de dérouler :

• le passage du tuyau : jamais en travers d'un seuil de porte, jamais sur une marche, jamais en travers du trottoir sans protection ni pontage. Un tuyau plat sous un passe-câble, ou relevé le long d'un montant d'échafaudage, ne fait tomber personne ;
• le point bas : un tuyau qui goutte le fait toujours au même endroit. Si ce point bas est sur un dallage calcaire ou sur une pierre poreuse en pied de mur, on obtient une auréole en quelques jours. On le déplace sur un support insensible ;
• le raccord au robinet : un raccord rapide correct, avec un joint neuf, plutôt qu'un raccord fatigué serré à la pince. Une fuite lente sur un robinet extérieur pendant trois semaines représente un volume important, et elle sature le pied de mur.

Sur un mur ancien en fond de vallée, ce dernier point n'est pas cosmétique. Le bâti d'ici mêle silex, moellon calcaire, brique et parfois pan de bois, avec des pieds de mur qui prennent déjà l'humidité du sol. Une alimentation qui fuit à leur pied ajoute une charge d'eau permanente à un mur qui n'a aucun moyen de la rendre.

Le poste de gâchage : où l'on mélange, et pourquoi l'emplacement compte

Le gâchage est le premier producteur d'eau sale du chantier, bien avant le lavage final : projections, rinçage rapide de la cuve, fond de seau qu'on vide. Multiplié par le nombre de gâchées d'une journée, cela fait un volume faible mais permanent, qui va quelque part.

Un poste de gâchage tenu, c'est une aire délimitée, à plat, sur une bâche épaisse ou un film armé à bords relevés, calée par des chevrons ou des sacs. Le bord relevé fait tout : une bâche à plat étale l'eau sale, une bâche relevée la retient. Dessous, on évite les surfaces qui tachent définitivement — dallage clair, pavé calcaire, pierre naturelle.

L'emplacement se choisit selon quatre critères, dans cet ordre :

• loin de toute grille pluviale et de tout regard, avec au moins quelques mètres et, si possible, une contre-pente ;
• loin d'un fossé, d'un talus ou d'une berge — sur les parcelles qui descendent vers l'Eure, cela signifie en haut de la pente, jamais en bas ;
• sur une surface qui se nettoie, ou qui se sacrifie : une zone de terre battue, une allée en grave, un coin de pelouse déjà destiné à être repris en fin de chantier ;
• près de l'échafaudage, mais pas sous lui — un poste de gâchage installé sous le premier niveau reçoit tout ce qui tombe.

Un fond de vallée ne se comporte pas comme un plateau. Sur les terrains bas, proches de la rivière et des anciens bras et biefs, le sol peut être saturé une bonne partie de l'année : une aire posée sur un sol déjà gorgé n'absorbe rien, l'eau sale ruisselle en surface et cherche le point bas, c'est-à-dire la berge. La bâche à bords relevés n'y est pas une précaution, c'est le minimum. Et le même emplacement peut être correct en juillet, impraticable après une semaine de pluie en février.

Le ruissellement venant des terres hautes ajoute un aléa : après un orage sur le plateau, l'eau arrive vite dans les rues qui descendent, et une aire mal calée se vide dans le caniveau sans que personne ne l'ait décidé.

Le lavage des outils : petit volume, forte charge

C'est le poste qui salit le plus pour le plus petit volume d'eau. Une truelle, une taloche, une auge, un fût de malaxeuse : quelques litres suffisent, mais chargés de laitance, de fines de sable, de pigments s'il y a une teinte, parfois d'adjuvants. Versés dans une grille, ils prennent en masse dans le regard et repartent, dilués, vers l'exutoire.

La règle de conduite est simple à énoncer et se vérifie à l'œil depuis une fenêtre : aucun lavage à moins de plusieurs mètres d'une grille pluviale, d'un regard, d'un caniveau, d'un fossé ou d'une berge, et jamais dans un évier extérieur raccordé au pluvial. Un chantier tenu lave toujours au même endroit, choisi le premier jour, et non là où le compagnon se trouve quand il a fini.

En pratique, cela donne :

• un bac de lavage dédié : une auge de maçon, un demi-fût ou un bac plastique rigide, posé sur l'aire de gâchage ;
• un premier rinçage à sec avant l'eau : on gratte la truelle et l'auge sur le bord du bac pendant que le mortier est encore frais, ce qui retire l'essentiel de la matière et divise le volume d'eau sale ;
• une eau de lavage réutilisée : la même eau sert à plusieurs outils dans la journée, puis part en décantation. Elle n'a pas besoin d'être claire pour laver une taloche ;
• le nettoyage de la malaxeuse ou du fût dans le bac, jamais au jet sur le sol.

Le jet haute pression mérite une mention à part : il transforme quelques litres en un brouillard qui se dépose partout et en un ruissellement immédiat. S'il est utilisé, il l'est vers l'intérieur de la parcelle, jamais vers la rue ni vers la berge, grilles proches protégées.

Le bac de décantation : comment il se fait, comment il se vide

La décantation est le geste central de ce poste. Le principe est ancien et fonctionne : les fines minérales en suspension tombent au fond si on leur laisse le temps, et l'eau qui surnage est nettement moins chargée.

Un dispositif de chantier courant tient en deux bacs à la file : le bac de lavage, où l'on rince les outils, et le bac de décantation, où l'on transvase l'eau du premier en fin de journée. Un fût de deux cents litres coupé, ou deux auges de maçon, suffisent sur une maison individuelle. Un troisième bac de clarification se justifie quand les volumes montent.

Le repos utile se compte en heures : une eau de laitance transvasée le soir est décantée le lendemain matin, et la séparation est d'autant meilleure que l'eau est calme et la hauteur d'eau grande. On soutire ensuite par le haut, à la louche ou avec une petite pompe vide-cave posée à mi-hauteur, sans remuer le fond.

Deux erreurs reviennent. Vider le bac par basculement : tout repart ensemble, le dépôt inclus, et la décantation n'aura servi à rien. Laisser le bac ouvert sous la pluie : il déborde, et le débordement emporte la surface chargée. Un couvercle, une plaque ou une bâche tendue règle le problème, et évite au passage le bac ouvert à hauteur d'enfant.

Ce que devient l'eau claire soutirée

L'eau claire de surface, une fois les fines déposées, reste basique quand elle vient d'un mortier de chaux ou de ciment. Elle n'est pas neutre. Les usages raisonnables sur un chantier de maison :

• la réutiliser pour le gâchage suivant ou pour l'humidification du support, ce qui est l'usage le plus simple et le plus logique ;
• la répandre en surface sur une zone perméable, éloignée de toute berge, de tout fossé et de tout point d'eau, en couche mince et sur une surface étendue plutôt qu'au même endroit ;
• la faire évacuer avec les boues si le volume est important, si la teinte contient des pigments, ou s'il y a eu des produits de traitement.

Ce qui ne se fait pas : la verser dans une grille pluviale, dans un fossé, dans un puits perdu, dans une mare, dans un puisard d'eaux de toiture, ou au pied d'un arbre. Le raccordement à l'assainissement du logement pour de petits volumes très dilués est parfois évoqué : ce point se vérifie auprès du service compétent de la mairie avant d'être pratiqué, jamais après, et il ne concerne en aucun cas les eaux chargées.

Les boues de lavage : le résidu qu'on oublie de prévoir

Au fond des bacs reste une boue minérale grise. C'est un déchet, et il se traite comme tel.

La méthode est mécanique. On laisse la boue sécher au fond du bac, à découvert par temps sec ou étalée en couche mince sur un film, jusqu'à ce qu'elle se craquelle. Une fois raide, elle se casse en plaques et devient un déchet solide facile à charger, au lieu d'une boue liquide que personne ne veut transporter.

Ce qui doit être convenu à l'avance :

• qui la ramasse : l'entreprise, dans le cadre de sa prestation, ou le propriétaire s'il a été convenu qu'il gère les évacuations ;
• où elle part : dans la benne de chantier avec les gravats minéraux, ou en déchèterie, selon la solution retenue pour l'ensemble du chantier ;
• quand : le séchage prend des jours. Un bac de boue oublié dans un coin de jardin après le démontage de l'échafaudage est un classique de fin de chantier.

L'ensemble de la logique d'évacuation est développé dans . Les boues de lavage suivent la même chaîne que les gravats, à condition d'avoir été séchées.

Cas particulier : les boues teintées. Un enduit pigmenté, un badigeon coloré ou une peinture minérale laissent une boue dont la couleur se voit sur un pavage ou dans une eau très au-delà de la quantité réelle. Leur eau surnageante n'est pas répandue au sol.

Ce qui ne doit jamais partir vers un fossé ou vers l'Eure

Il y a des choses qui se discutent et des choses qui ne se discutent pas. La liste des secondes est courte, et vaut d'être connue des deux côtés du chantier.

• Les eaux de lavage non décantées, quelle que soit leur dilution apparente.
• Les eaux de rinçage de peinture ou de résine, y compris les peintures à l'eau : « à l'eau » désigne le diluant, pas la nature du produit.
• Les fonds de pots, restes de primaires, d'hydrofuges, de fixateurs et d'anti-mousses. Ils partent avec leurs emballages, dans la filière prévue pour eux.
• Les eaux d'un décapage chimique, quel qu'il soit, ainsi que celles d'un traitement de façade.
• Les eaux de nettoyage haute pression d'une façade traitée ou d'un mur portant un revêtement dont on ignore la composition.
• Le rinçage d'un pulvérisateur, quel que soit ce qu'il contenait.
• Les huiles, carburants et fonds de bidons d'un groupe ou d'un compresseur.

Sur une parcelle qui descend vers la rivière ou vers un fossé de bord de voie, la distance apparente ne protège pas : un mètre de dénivelé et une pluie suffisent. Ce n'est pas parce qu'on ne voit pas l'Eure depuis le poste de gâchage qu'elle est loin du point de vue de l'eau.

Le repère simple, sur ce type de terrain : si un seau renversé à cet endroit arrivait à la rivière sans rencontrer d'obstacle, l'endroit n'est pas bon.

Repérer les exutoires avant de commencer

Le premier jour, avant l'installation, un tour de parcelle avec le chef d'équipe permet de repérer et de marquer ce qui reçoit de l'eau. Cela prend un quart d'heure. Ce qui se repère :

• les grilles et avaloirs sur la voie devant la maison, et le sens de la pente du caniveau ;
• les regards et tampons dans la cour ou le jardin, en distinguant, quand c'est lisible, ce qui relève des eaux usées et ce qui relève du pluvial ;
• les descentes de gouttière et leur point de chute : dauphin raccordé, rejet libre au sol, ou gargouille ;
• les fossés, noues et rigoles en limite de propriété ;
• le point bas de la parcelle, celui où l'eau va d'elle-même.

Chaque grille ou regard proche du poste de travail se couvre : plaque de bois lestée, tapis d'obturation, film maintenu par des sacs. Une grille couverte n'est pas une grille bouchée : on la rouvre le soir, ou avant une pluie annoncée.

Un point est propre aux bourgs anciens de vallée : les réseaux y sont de générations très différentes, et le tracé de ce qui va où n'est pas toujours lisible sur une parcelle. Savoir si un regard de cour rejoint le pluvial ou l'assainissement n'est pas une déduction à faire soi-même. Ce point se vérifie auprès du service compétent de la mairie avant de décider quoi que ce soit, et la question à poser est précise : quel réseau dessert cette adresse, et où se trouve le regard de branchement.

Ce que le fond de vallée impose au rythme de ce poste

L'eau du chantier n'est pas seulement celle qu'on ouvre au robinet : ici, la météo et le sol entrent dans l'équation. Les matinées humides de fond de vallée retardent la reprise et prolongent le séchage des enduits, donc la période pendant laquelle matériel humide et bacs de lavage restent en place. Trois conséquences :

• les bacs restent en service plus longtemps dans la journée qu'on ne l'imagine, donc ils sont couverts, calés et vidés selon un rythme fixé, pas au fil de l'eau ;
• la décantation est plus lente à froid : une eau à cinq degrés ne se clarifie pas comme une eau à vingt. En saison froide, on prévoit une nuit entière plutôt qu'une pause de midi ;
• les épisodes pluvieux imposent une position de repli : bâches rabattues, bacs fermés, poste de gâchage lesté. Un chantier qui s'arrête pour la pluie sans mettre son poste eau en sécurité produit son pire rejet ce jour-là.

Le poste eau se dimensionne aussi selon la parcelle. Une distance importante entre le point de puisage et le mur coûte du temps de portage chaque jour. Une cour sans recul oblige à des bacs réduits, donc à des rotations plus fréquentes. Une pente marquée vers un exutoire impose des protections supplémentaires. Un enduit teinté ou un traitement rendent la gestion des eaux plus contraignante qu'un mortier gris. Ce sont ces éléments-là, et non une ligne de prix isolée, qui expliquent qu'une même façade ne se conduise pas de la même façon d'une adresse à l'autre du bourg.

Ce qui s'écrit, et ce qui se vérifie en cours de route

Un poste eau bien tenu se reconnaît à deux choses : il a été décrit avant, et il laisse une trace.

Ce qui a sa place dans le devis ou dans une note annexée avant le démarrage :

• le point de puisage utilisé et la présence d'un sous-compteur, avec l'index de départ ;
• l'emplacement retenu pour le poste de gâchage et de lavage, décrit en une ligne ;
• le dispositif de décantation prévu et le nombre de bacs ;
• le sort des boues séchées : qui les ramasse, où elles partent ;
• l'engagement explicite qu'aucun rejet ne se fait vers une grille pluviale, un fossé ou un cours d'eau ;
• la remise en état de l'aire de gâchage en fin de chantier.

Ce qui se note pendant, dans : les dates de vidange des bacs, les jours d'arrêt pour pluie, tout incident de débordement et ce qui a été fait, et l'index du compteur relevé de temps en temps.

Et ce qui se regarde à la fin : aire de gâchage remise en état, bacs partis, caniveau et regards aussi propres qu'à l'arrivée, index de fin relevé et noté. C'est un des postes de la remise en état des abords, le dernier poste et le plus souvent bâclé. Une tache de laitance sur un pavage se retire d'autant plus facilement qu'on s'en occupe le jour même.

Questions fréquentes

Qui paie l'eau consommée par un chantier de façade ?

Cela se convient : les deux pratiques existent. Ce qui compte, c'est que la réponse soit écrite avant le démarrage et qu'un volume soit mesurable. Un sous-compteur posé sur le robinet, relevé au départ et à la fin avec une photo du cadran, supprime toute discussion.

Peut-on verser l'eau de lavage dans les toilettes ou dans un évier ?

Non pour les eaux chargées : la laitance sédimente et durcit dans les canalisations. Pour de très petits volumes d'eau claire, déjà décantée, la question se pose autrement, mais elle se vérifie auprès du service compétent de la mairie avant d'être pratiquée. La solution normale reste la décantation en bac, la réutilisation de l'eau claire et l'évacuation des boues séchées avec les déchets minéraux du chantier.

Combien de temps faut-il laisser décanter une eau de lavage ?

Des heures, pas des minutes. Une eau transvasée en fin de journée est correctement clarifiée le lendemain matin, et davantage encore après une journée complète de repos. Le froid ralentit nettement le phénomène : en saison froide, une nuit entière est un minimum. On soutire ensuite par le haut, sans remuer le fond, à la louche ou avec une petite pompe posée à mi-hauteur.

Que faire si de l'eau de lavage est partie dans une grille pluviale ?

Agir tout de suite. Rincer abondamment à l'eau claire la grille et le caniveau tant que le dépôt est frais, avant qu'il ne durcisse, et noter l'incident avec l'heure et la quantité approximative. Si le volume était important, ou s'il contenait autre chose que de la laitance minérale, la mairie dira vers où mène cette grille.

Comment vérifier soi-même que le poste eau est bien tenu ?

Cinq observations suffisent, depuis une fenêtre ou en dix minutes de tour de parcelle : le poste de lavage est toujours au même endroit et à distance des grilles ; les bacs sont couverts le soir ; le caniveau ne présente aucune coulée blanche ; les grilles proches sont protégées pendant le travail et rouvertes ensuite ; la boue sèche part avec les gravats. Un chantier qui remplit ces cinq points ne rejette rien vers l'Eure.